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税金のお勉強です。
2008/01/23(Wed) 人気ブログランキング
土地の譲渡にの事例を勉強しましょう。

設例は

 譲渡の日  (契約・・・平成18年   引渡・・・・・平成19年)
 取得の日  (契約・・・平成13年   引渡・・・・・平成14年)

の場合は、長期譲渡か?短期譲渡か?と言う問題です。

(取得期間が5年超であれば、長期譲渡になります。)

短期譲渡であれば税額が(国税30%、地方税9% 計39%)

長期譲渡であれば税額が(国税15%、地方税5% 計20%)とその差額は約半分です。

税金の負担額を考えれば大きい問題ですね。

このような場合

  ① 契約ベース或いは引渡しベースに取得、譲渡の日を合わせ短期譲渡となる。

  ② 取得は契約の平成13年、譲渡は引渡の平成19年として長期譲渡になる。

さて、どちらでしょうか?いろんな考え方が出来ますね。

税法の考え方は、納税者の有利な立場を採っていますので、②となります。

でも、自分勝手な有利な考えはダメなので気をつけてくださいね。

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